własna nieruchomość a sposoby zarabiania na niej

Jak można zarobić na własnej nieruchomości?

Jak można zarobić na własnej nieruchomości? 2019-08-23 00:00:00 Regio Nieruchomości

23 sierpnia 2019     Inwestowanie w nieruchomości

Praktycznie każdy właściciel nieruchomości ma możliwość zarabiania na swoim mieszkaniu, domu, garażu, działce czy lokalu. Może być to źródło dochodu pasywnego, jak również jednorazowa transakcja. W praktyce wszystko zależy od lokalizacji nieruchomości, jej stanu technicznego, wyposażenia, ogólnej atrakcyjności wizualnej i funkcjonalnej oraz, co chyba najważniejsze, od indywidualnych potrzeb zarobkowych właściciela.

Do najpopularniejszych sposobów zarabiania na własnej nieruchomości należą:

  1. wynajem nieruchomości,
  2. udostępnienie powierzchni,
  3. zamiana nieruchomości,
  4. sprzedaż nieruchomości.

1. sposób - wynajem nieruchomości

Z pewnością nie będzie dla nikogo zaskoczeniem, że najpopularniejszym sposobem zarabiania na nieruchomościach jest ich wynajem. To jednak, co może zaskoczyć to fakt, iż w ramach tego przedsięwzięcia możemy wyróżnić dwa rodzaje wynajmu:

  1. wynajem długoterminowy;
  2. wynajem krótkoterminowy.

Wynajem długoterminowy wiąże się ze względną stabilnością przychodów i zwykle nie wymaga większego zaangażowania ze strony właściciela nieruchomości. Polega na wynajmowaniu nieruchomości jednej osobie, parze lub rodzinie przez dłuższy okres (zwykle umowa zawierana jest na okres od 6 do 12 miesięcy). Natomiast wynajem krótkoterminowy wymaga poświęcenia czasu, ale jest rekompensowany wyższymi przychodami. Wynajem krótkoterminowy jest popularny w dużych miastach (np. Kraków, Warszawa, Wrocław), miejscowościach o charakterze turystycznym (np. Szczyrk, Wisła, Zakopane) oraz uzdrowiskowym (np. Krynica Zdrój), natomiast wynajem długoterminowy nieruchomości ma charakter ogólny - może dotyczyć każdego miejsca.

Co istotne, z roku na rok rośnie zainteresowanie nieruchomościami na wynajem. Wysokie ceny nieruchomości zwiększają popyt na wynajem, także i nieruchomości, które na pozór wydają się nie znaleźć wynajmującego. Za przykład mogą posłużyć grunty na obrzeżach miast, które mogą służyć (i często służą) jako parkingi dla samochodów ciężarowych i autobusów lub jako komisy samochodowe lub wypożyczalnie samochodów.

2. sposób - udostępnienie powierzchni nieruchomości

Dość popularnym za granicą sposobem zarabiania na nieruchomościach jest ich udostępnianie na indywidualne potrzeby ekip filmowych, agencji reklamowych lub agencji eventowych. Świetnie sprawdzają się nie tylko lofty czy domy położone w wyjątkowych otoczeniu, ale również nieruchomości na co dzień niespotykane.

Wśród nich mogą być zarówno drewniane domki pośrodku lasu, nowoczesne budownictwo z modernistycznym wyposażeniem (lub wręcz przeciwnie), powierzchnie gruntowe z dobrym dojazdem i dostępnością mediów. W praktyce każda nieruchomość może nadać się do zrealizowania krótkometrażowej produkcji filmowej (np. serialu lub spotu reklamowego), a nawet imprezy pracowniczej lub festiwalu muzycznego. Grunt to znaleźć odpowiedniego kontrahenta i zaprezentować mu swoją nieruchomość.

3. sposób - zamiana nieruchomości na większą

Rokrocznie wzrasta wartość nieruchomości, zarówno nieruchomości budynkowych, jak i nieruchomości gruntowych. W zależności od decyzji inwestycyjnych oraz przywiązania właściciela do nieruchomości możliwych jest kilka scenariuszów.

Jednym z nich jest zamiana nieruchomości budynkowej (mieszkania, domu, lokalu, garażu, itd.) na nieruchomość gruntową. Powierzchnia gruntowa stanowi ograniczone dobro, w przeciwieństwie do nieruchomości budynkowej. W związku z tym istnieje małe prawdopodobieństwo, że cena gruntu będzie maleć. Wręcz przeciwnie, z roku na rok powinna rosnąć. Zasadnym zatem wydaje się możliwość podejmowania próby zamiany nieruchomości, często nawet z brakiem lub niewielką dopłatą.

Drugim popularnym sposobem zarobku na nieruchomości jest zamiana mieszkania na większe. Z tej opcji korzystają często właściciele kawalerek i małych dwupokojowych mieszkań. Wśród ich kontrahentów są zwykle osoby samotne lub starsze, dla których utrzymywanie dużego mieszkania stanowi comiesięczne wyzwanie. 

4. sposób - sprzedaż nieruchomości

Jednym z najprostszych sposobów zarobienia na nieruchomości jest jej... sprzedaż. Jest to z pewnością sposób, który najmniej zaskakuje, ale trzeba również i o nim wspomnieć. 

Przy sprzedaży nieruchomości istotne jest jednak to, aby na transakcji stracić jak najmniej. To można uczynić, wbrew pozorom, korzystając z usług profesjonalnej agencji nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowego.

Błędna wycena nieruchomości może nie tylko wydłużyć czas sprzedaży nieruchomości, ale również sprawić, że zostanie ona sprzedana dużo poniżej realnej wartości. Pomoc agenta nieruchomości jest również nieoceniona. Jeżeli jest to osoba, która specjalizuje się w pośrednictwie nieruchomości w obszarze na którym znajduje się nieruchomość, to ma nie tylko dostęp do cen transakcyjnych (wie po jakich cenach sprzedają się podobne nieruchomości), ale również wie na co zwracają uwagę potencjalni klienci. Agent pomoże uwypuklić najlepsze cechy nieruchomości, odciąży sprzedającego od konieczności prezentacji nieruchomości każdemu potencjalnemu zainteresowanemu oraz zajmie się promocją ogłoszenia w Internecie i poza nim.

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Oddaj swój głos  

Średnia ocen 5/5 na podstawie 7 głosów

 Bądź z nami na bieżąco!

Dołącz do naszego Newslettera i otrzymuj wiadomości na swoją pocztę.

Potwierdź wysłanie formularza

Poprzez kliknięcie przycisku „POTWIERDŹ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych w celu realizacji zapytania.

Nota informacyjna

Dodaj komentarz

Redakcja RegioNieruchomosci.pl zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy obraźliwych dla innych osób, zawierających słowa wulgarne lub nie odnoszących się merytorycznie do tematu obiektu.
Twój komentarz wyświetli się zaraz po tym, jak moderator go zatwierdzi.
Dziękujemy i zapraszamy do dyskusji!








Podobne artykuły

13 sierpnia 2019

Rodzaje nieruchomości według Kodeksu Cywilnego

Kodeks Cywilny wyróżnia trzy rodzaje nieruchomości: gruntowe, lokalowe i budynkowe. Koniecznie sprawdź, czym różnią się od siebie!...

20 maja 2019

Umowa najmu - na co zwrócić uwagę podczas jej tworzenia?

Na jakie elementy zwrócić uwagę podczas konstrukcji umowy najmu? Sprawdź, co powinna zawierać bezpieczna umowa najmu i nie daj się oszukać!...

28 maja 2019

Podatek od nieruchomości

Dowiedz się: kto musi płacić podatek od nieruchomości, kiedy powstaje obowiązek jego opłacania i w jakiej wysokości. Tylko tutaj aktualny stan podatku od nieruc...

Ten Portal wykorzystuje Pliki cookies. Korzystając z Portalu, wyraża Pani/Pan zgodę na wykorzystywanie przez Administratora Plików cookies w celu zapewnienia wygody podczas przeglądania naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Ustawienia Plików cookies można zmienić w każdej chwili za pomocą ustawień przeglądarki. Więcej informacji na ten temat można uzyskać w naszej Polityce Prywatności..

Rozumiem